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2025년 5월, 주거 불안정을 해소하고 모든 무주택 가구에게 안정적인 보금자리를 제공하고자 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)를 비롯한 주요 공공주택 사업자들이 혁신적인 공공임대주택 모델인 '전세임대형 든든주택'의 입주자를 대규모로 모집합니다. 오늘은 입주자가 되실 여러분들을 위해 관련된 정보를 보기 편하게 정리해보겠습니다.
1.전세임대형 든든주택이란?
기존의 복잡한 소득 및 자산 기준의 문턱을 대폭 낮춰, 진정으로 주택 마련에 어려움을 겪는 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점에서 큰 의미를 갖습니다.
전국적으로 총 5,000호에 달하는 넉넉한 공급 규모는 더 많은 이들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있을 것이라는 기대를 높이고 있습니다.
국토교통부 홈페이지에서 전세임대형 든든주택 정보 찾아보기
이번 1차 모집은 LH가 2,800호, 인천도시공사가 300호를 우선적으로 공급하며,
뜨거운 관심에 힘입어 상반기 중으로 SH (서울주택도시공사)가 1,200호,
그리고 GH (경기주택도시공사)가 500호를 추가로 모집할 예정입니다.
따라서 수도권뿐만 아니라 전국 각지에서 든든주택 입주의 기회를 잡을 수 있습니다.
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2025 보증금 지원형 장기안심주택 사업 지원 대상자는 누구? 발표는 언제?
서울시가 무주택 시민들의 주거 안정을 위해 전월세보증금을 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택'의 1차 입주 대상자를 모집합니다. 이번 모집에서는 일반공급 3,600호, 신혼부부 특
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2. 신청 자격 조건은?
가장 주목할 만한 점은 신청 자격 조건입니다.
기존 공공임대주택과는 달리, 전세임대형 든든주택은 소득 기준이나 자산 기준을 전혀 적용하지 않습니다.
오직 무주택 세대 구성원이라는 단 하나의 조건만 충족하면 신청이 가능합니다.
이는 청년, 신혼부부, 저소득층 등 다양한 계층의 주거 불안 해소에 크게 기여할 것으로 보입니다.
입주 우선순위는 다음과 같이 설정되어, 주거 취약 계층에 대한 배려를 엿볼 수 있습니다.
1순위: 저출생 극복을 위한 사회적 노력에 발맞춰, 신생아 출산 가구 (공고일 기준 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구)와 다자녀 가구 (2명 이상의 미성년 자녀를 양육하는 가구)에게 최우선 순위가 부여됩니다.
이는 젊은 부부의 육아 부담을 덜고, 다자녀 가구의 안정적인 주거 환경을 지원하기 위한 정책적 의지를 보여줍니다.
2순위: 미래를 향한 설렘과 함께 주거 안정을 필요로 하는 예비 신혼부부 및 신혼부부에게 우선적인 기회가 제공됩니다. 결혼을 앞두거나 결혼 초기 단계에 있는 부부들이 안정적인 환경에서 가정을 꾸릴 수 있도록 지원합니다.
3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 그 외의 모든 무주택 세대 구성원에게도 입주 신청의 기회가 열려 있습니다.
3.전세임대형 든든주택의 특징은?
전세임대형 든든주택의 가장 큰 특징은 입주자가 원하는 주택을 직접 선택할 수 있다는 점입니다.
입주자로 선정되면, 본인이 희망하는 지역과 조건 (전용면적 85㎡ 이하의 비아파트 형태)에 맞는 주택을 물색할 수 있습니다.
이후 LH 등 공공기관이 해당 주택의 소유자와 전세 계약을 체결하고, 입주자에게 시중 전세가보다 훨씬 저렴한 조건으로 재임대하는 방식으로 운영됩니다.
이는 획일적인 공공임대주택에서 벗어나, 입주자의 주거 선호도를 최대한 반영한 맞춤형 주거 지원이라는 점에서 매우 혁신적입니다.
4.전세 보증금 지원 한도액은?
전세 보증금 지원 한도액은 지역별 주택 시장 상황을 고려하여 차등 적용됩니다.
수도권: 최대 2억원까지 지원받을 수 있습니다.
광역시 (세종시 포함): 최대 1억 2천만원까지 지원됩니다.
기타 지역: 최대 9천만원까지 지원받을 수 있습니다.
입주자는 지원 한도액 범위 내 전세 보증금의 20%를 임대 보증금으로 납부하게 되며, 나머지 금액은 LH 등 공공기관이 부담합니다.
월 임대료는 LH가 지원한 금액에 대해 연 1~2%의 이자율을 적용하여 산정됩니다.
특히, 경제적으로 더욱 취약한 계층인 수급자 및 다자녀 가구에게는 더욱 낮은 우대 금리가 적용될 수 있어, 주거비 부담을 최소화할 수 있도록 배려하고 있습니다.
전세임대형 든든주택은 단순히 저렴한 임대료를 제공하는 것을 넘어, 입주민들의 장기적인 주거 안정을 목표로 합니다.
최초 임대 기간은 2년이며, 이후 2년 단위로 최대 3회까지 재계약이 가능하여 최장 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
이는 잦은 이사로 인한 불편함을 줄이고, 입주민들이 지역 사회에 안정적으로 정착할 수 있는 기반을 마련해 줍니다.
5.신청 방법은?
입주 신청은 온라인으로 간편하게 진행할 수 있습니다.
2025년 5월 12일 (월) 10:00부터 2025년 5월 16일 (금) 18:00까지 LH청약플러스 웹사이트 통해 신청하시면 됩니다.
신청 전 반드시 LH청약플러스 웹사이트에 게시된 "2025 전세임대형 든든주택 1순위 입주자 모집 공고"의 상세 내용을 꼼꼼히 확인하시고, 신청 자격, 제출 서류, 신청 절차 등을 정확히 숙지하신 후 신청하시기 바랍니다. 신청 기간을 놓치면 다음 기회를 기다려야 하므로, 마감 시간을 엄수하는 것이 중요합니다.
주의사항으로는, 공고문 내용을 상세히 살펴보는 것 외에도, 본인의 상황에 맞는 신청 순위를 정확히 확인하고 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 신청 마감일에는 접속자가 몰려 시스템 이용에 어려움이 있을 수 있으므로, 가능한 한 미리 신청하는 것을 권장합니다.
전세임대형 든든주택에 대한 더 자세한 정보는 LH청약플러스 웹사이트뿐만 아니라, 국토교통부의 주거복지포털인 마이홈포털 확인할 수 있습니다. 마이홈포털에서는 든든주택 외에도 다양한 주거 지원 정책 정보를 얻을 수 있으므로, 함께 활용하시면 더욱 유익할 것입니다.
6.전세 임대형 든든주택의 장점?
낮은 신청 문턱 (소득 및 자산 기준 폐지):
가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 기존 공공임대주택은 소득 기준, 자산 기준 등 복잡하고 까다로운 신청 자격을 요구하여, 실제로 주거 지원이 필요한 계층조차 신청하기 어려웠던 경우가 많았습니다.
든든주택은 이러한 소득 및 자산 기준을 완전히 폐지하여, 오직 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 이는 경제적인 어려움으로 인해 주택 마련에 어려움을 겪는 청년, 신혼부부, 저소득층 등 다양한 계층에게 폭넓은 기회를 제공합니다.
더 이상 복잡한 서류 준비나 자격 요건 확인에 많은 시간을 쏟을 필요 없이, 무주택이라는 기본적인 조건만 충족하면 신청할 수 있어 접근성이 매우 높습니다.
입주자 맞춤형 주택 선택:
기존 공공임대주택은 공급 주체가 정해놓은 주택에 입주해야 하는 경우가 많아, 입주자의 선호도나 생활 패턴과 맞지 않는 경우가 발생하기도 했습니다.
든든주택은 입주자가 직접 원하는 주택 (전용면적 85㎡ 이하의 비아파트)을 선택할 수 있다는 혁신적인 특징을 가지고 있습니다. 이는 입주자의 거주 만족도를 크게 높일 수 있는 중요한 요소입니다.
원하는 지역, 주변 환경, 교통망 등을 고려하여 자신에게 최적의 주택을 선택할 수 있어, 단순한 주거 공간 제공을 넘어 삶의 질 향상에 기여할 수 있습니다.
전세 사기 위험 감소:
개인이 직접 전세 계약을 체결하는 경우, 정보 부족이나 경험 부족으로 인해 전세 사기 위험에 노출될 가능성이 높습니다.
든든주택은 입주자가 선택한 주택에 대해 LH 등 공공기관이 직접 권리 관계 등을 꼼꼼하게 확인한 후 전세 계약을 체결합니다. 이는 입주자가 안심하고 거주할 수 있도록 전세 사기 위험을 효과적으로 차단하는 중요한 안전망 역할을 합니다.
장기간 안정적인 거주:
든든주택은 최초 임대 기간 2년 후, 요건 충족 시 2년 단위로 최대 3회까지 재계약이 가능하여 최장 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
잦은 이사는 심리적 불안감을 야기하고 생활의 안정성을 저해할 수 있습니다. 든든주택은 장기간 거주를 보장함으로써 입주민들이 안정적인 환경에서 삶에 집중하고 미래를 설계할 수 있도록 지원합니다.
저렴한 임대료:
시중 전세 시세보다 훨씬 저렴한 조건으로 거주할 수 있습니다. 입주자는 전세 보증금의 일부 (20%)만 부담하고, 나머지 금액은 LH 등 공공기관이 지원합니다.
월 임대료 또한 LH 지원금에 대한 낮은 이율 (연 1~2%)로 산정되어, 주거비 부담을 크게 줄여줍니다. 특히, 수급자나 다자녀 가구에게는 우대 금리까지 적용되어 더욱 경제적인 혜택을 누릴 수 있습니다.
다양한 계층 지원:
신생아 출산 가구, 다자녀 가구, 신혼부부 등 주거 지원이 더욱 필요한 계층에게 입주 우선순위를 부여하여 정책적 배려를 강화했습니다.
이는 사회적 약자를 보호하고, 저출생 문제 해결 및 다자녀 가구 지원이라는 사회적 가치를 실현하는 데 기여합니다.
전세임대형 든든주택은 낮은 신청 문턱, 입주자 맞춤형 선택, 전세 사기 위험 감소, 장기 거주 안정성, 저렴한 임대료, 그리고 다양한 계층에 대한 우선 지원이라는 여러 가지 매력적인 장점을 통해 무주택자들에게 실질적인 주거 안정 솔루션을 제공하는 중요한 정책이라고 할 수 있습니다.
